Những dự án căn hộ view sông được quan tâm nhất

Lựa chọn mua nhà, mua chung cư ở những vị trí thuận lợi, view đẹp và dịch vụ tốt là những tiêu chí của hầu như mọi người. Những dự án căn hộ view sông đang là một trong nhiều kênh đầu tư hấp dẫn với các nàh tài chính. Tiềm năng phát triển cũng như sự bền vững lâu dài khiến những chung cư cao ấp này đang là một trong những chọn lựa nhà ở được quan tâm nhất hiện nay. Cùng điểm qua những dự án căn hộ view sông đáng tiền nhất ở HCM hiện nay như sau:
1. Căn hộ view sông quận 2
Nói về căn hộ view sông ở HCM, thì phải kể đến những khu vực nằm gần sông Sài Gòn. Sự xuất hiện của con sông này khiến cho bộ mặt thành phố có được một diện mạo trẻ trung, hiện đại nhưng vô cùng hài hòa và lãng mạn.

Căn hộ view sông đang là những dự án đáng tiền với không gian sống trong lành thoải mái

Những khu chung cư nhìn ra bờ sông ở quận 2 được đánh giá là một trong những dự án cao cấp nhất hiện nay, với sự phát triển đi lên vô cùng nhanh của quận vùng ven thành phố, đang hướng đến phát triển thành khu vực có quy mô hiện đại, hạ tầng cao cấp nhất. quận 2 cũng là địa chỉ của những tòa nhà chọc trời, nhưng khu dân cư hạng sang dành cho người nước ngoài… Chính vì vậy, lựa chọn những dự án chung cư này chính là một trong những lựa chọn được xem là vô cùng sáng suốt và đầy ắp tiềm năng.

2. Căn hộ view sông quận Bình Thạnh

Điển hình nhất của dự án căn hộ này phải kể đến là can ho Soho riverview. Quận Bình Thạnh là một trong những địa điểm có thể xây dựng được những dự án căn hộ view sông có tầm nhìn thoáng và rộng nhất, đây cũng là một trong những quận phát triển bậc nhất hiện nay ở HCM với giao thông thuận tiện, hạ tầng hiện đại.

Cùng với dự án can ho Soho riverview, những dự án view sông khác cũng đang tiếp nối thành công của dự án này, đang được khởi công xây dựng và hứa hẹn trong vài năm tới, những tòa nhà chọc trời ven bờ sông sẽ chính là điểm nhấn nổi bật nhất của nơi này.

Một trong những phối cảnh đẹp của can ho Soho riverview

3. Căn hộ view sông quận 4
Không có được sự hoành tráng như can ho Soho riverview, nhưng những dự án chung cư cao cấp quận 4 cũng được nhiều người quan tâm. Trước kia, đây là một địa bàn với thành phần dân nhập cư là chủ yếu, khá phức tạp. nhưng vài năm trở lại đây, quận 4 đã được quan tâm đúng mực hơn và hướng đến một quận văn minh, giúp người dân phần nào an tâm hơn khi lựa chọn định cư ở khu vực này.

Những căn hộ view sông quận 4 được đánh giá cao bởi giá thành tương đối thấp nhưng vẫn đảm bảo được chất lượng dịch vụ cũng như nội thất.

4. Căn hộ view sông quận 7

Cùng với sự phát triển của khu Nam Sài Gòn, quận 7 nổi tiếng với những dự án cao ốc đồ sộ, quy mô lớn và thiết kế ấn tượng. Đây là một quận được định hướng ngay từ đầu sẽ trở thành khu dân cư cao cấp, do đó việc có được một căn hộ view sông tại đây gần như là mơ ước của tất cả mọi người.

Căn hộ soho riverview xứng đáng túi tiền?

Mua căn hộ với vị trí thuận tiện và hợp túi tiền là lựa chọn của hầu hết mọi người. Giá bán hợp lý và thêm view đẹp thì dự án sẽ rất đắt khách, điều này đúng với những dự án căn hộ view sông tại Bình Thạnh. Với mức giá mở bán chỉ từ 1,5 tỉ, dự án can ho soho xứng đáng là một trong những dự án chung cư cao cấp giá rẻ cho người dân có thể dễ dàng sở hữu cho mình. 
Định cư ở chung cư đang là một trong nhiều lựa chọn lý tưởng cho người dân đô thị, đặc biệt là các đô thị lớn như Hồ Chí Minh và Hà Nội. Sở dĩ chung cư ngày càng được nhiều người chọn lựa chính là vì càng ngày, những dự án chung cư càng được đầu tư hoàn thiện về mặt hạ tầng lẫn môi trường, đảm bảo được chỗ ở tốt cho các gia đình trẻ, thậm chí cả những người có thu nhập cao cũng đang có xu hướng dọn vào ở chung cư để trải nghiệm đời sống tiện nghi cao cấp nhất. Can ho soho chính là một trong nhiều dự án chung cư nhận được quan tâm của người dân HCM thời gian qua.

Những dự án view sông như can ho soho riverview đang được đánh giá cao 

Cùng với những dự án chung cư cao cấp nhất của quận Bình Thạnh, Soho nổi lên như một hình thức kiểu mẫu điển hình của căn hộ view sông- vốn là một hình thức chung cư được đánh giá là tiềm năng nhất hiện nay.

Với 18 tầng sử dụng và 1 tầng hầm làm chỗ để xe, Soho đáp ứng được chiều cao của một dự án căn hộ cao cấp. Tổng 105 phòng ở được đầu tư chuẩn mực về mặc thiết kế, mang đến không gian sống lý tưởng nhất cho người dân, với nhiều hướng nhìn ra sông, căn hộ view sông này được đánh giá là có hướng view đẹp nhất hiện nay, và giá trị của nó cũng chính từ điều này.

Với mức giá chỉ từ 1,5 tỉ, view sông Soho riverview chính là lựa chọn tuyệt vời nhất 

Với mức giá từ 1,5 tỉ đồng cho 1 căn hộ có 2 phòng ngủ, và nhiều lựa chọn khác đầy tính mời gọi, đây quả thực là một không gian sống tuyệt vời cho các gia đình trẻ. Một mức giá hoàn toàn có thể chấp nhận được trong thời buổi hiện nay. Bạn sẽ nhanh chóng có được một căn hộ view sông thiết kế đẹp, phong thủy tốt, vị trí tuyệt vời để sẵn sàng kết nối và tạo nên những giá trị đích thực nhất cho mình.

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, thì những dự án tương tự can ho soho riverview view sông này hiện nay đang được rất nhiều nhà đầu tư nhắm đến, vì giá trị bền vững của nó. Không những vậy, cùng với xu hướng phát triển của xã hội, thì chắc chắn rằng những dự án view sông này chính là nơi lựa chọn tuyệt vời nhất trong tương lai, khi mà yêu cầu về một cuộc sống lý tưởng với việc gắn liền với một môi trường xanh sạch đẹp, mang đến giá trị sống đích thực của con người trở thành nhu cầu chính yếu để lựa chọn nhà ở.

Lựa chọn căn hộ soho riverview sông - khi chỉ là chất lượng

Sở hữu một giá trị bất động sản đầy tiềm năng như căn hộ soho riverview ở thời điểm hiện tại được xem là một chọn lựa thông minh- theo đánh giá của nhiều chuyên gia bất động sản. Vì sao như vậy?

Nhà ở chung cư hiện nay không hiếm. Hầu như bất kì quận huyện nào của HCM bạn đều có thể bắt gặp những dự án chung cư cao cấp đã, đang và sẽ được xây dựng với quy mô ngày càng lớn. Thế nhưng thời điểm hiện tại, thì cũng đã có rất nhiều dự án căn hộ đang được rao bán với giá cả hấp dẫn. Trong những dự án được rao bán đó, căn hộ soho riverview vẫn nổi bật hẳn với nhiều ưu điểm ấn tượng của mình.

Căn hộ soho riverview là một trong nhiều căn hộ cao cấp nhất hiện nay

Thứ nhất, có thể nói rằng đây là một kiểu căn hộ mới với tầm nhìn phát triển đầy ấn tượng. Là một kiểu căn hộ view sông rất hiện đại, Soho mở ra cho người dân một xu hướng nhà ở phong thủy vô cùng tốt. Không những thế, việc sống trong một môi trường thoáng đãng gần gũi thiên nhiên có lợi rất lớn cho sức khỏe con người, giúp bạn có thể nhanh chóng ổn định tinh thần và sức khỏe của mình sau một ngày làm việc mệt nhọc, thản nhiên đón gió trời, đón nhận không khí trong lành từ sông Sài Gòn thổi vào và tạm quên đi những xô bồ cuộc sống nơi phố thị.

Thứ 2, là một dự án kiểu mẫu điển hình của quận Bình Thạnh, căn hộ view sông Soho hướng đến một địa chỉ cửa ngõ hoàn toàn tiện nghi, thuận tiện đường sá giao thông đến nhiều công trình công cộng như sân bay, bến xe, đường vành đai, gần quận huyện nội thành…Chính những nhân tố này giúp cho nơi đây trở thành một trong những địa chỉ định cư lý tưởng, thuận tiện cho công việc và học tập, đồng thời cũng là một cầu nói kinh tế thích hợp nhất cho các doanh nghiệp muốn mở văn phòng.

Soho sở hữu vị trí view sông cực đẹp

Căn hộ soho riverview còn được chú trọng về mặt thiết kế để mang đến một giá trị sống bền vững cho người dân. Hiện đại và tinh tế trong từng nét kiến trúc, nơi đây hiện lên sừng sững như một cao ốc ấn tượng của quận Bình Thạnh, khẳng định được chất lượng của một căn hộ hạng sang điển hình và xứng tầm với khu vực, mang giá trị lâu dài trong tương lai, khi mà quận Bình Thạnh cũng đang hướng đến nhiều dự án căn hộ đồ sộ và cao cấp khác.

Một địa chỉ định cư mang tầm chiến lược với giá bán chỉ từ 1,5 tỉ đồng quả là một con số thật khiến người khác hài lòng. Chính bởi vậy mà nơi đây được đón nhận nồng nhiệt và trở thành một trong những căn hộ view sông giá rẻ nhất hiện nay. Trong khi hầu hết những dự án view sông khác đều vin vào vị trí của mình để nâng giá, việc bảo toàn giá cả khiến việc sở hữu chỗ ở lý tưởng trở nên dễ dàng hơn với nhiều người.

Căn hộ view sông - người thu nhập thấp có mua được không?

Cùng với sự đầu tư của nhiều chuyên gia bất động sản vào chung cư, chất lượng căn hộ được nâng tầm đáng kể và phải kể đến là những dự án căn hộ view sông hiện đại được mở bán trong năm nay. Lúc này thì, người dân lại xoay vòng suy nghĩ của mình: liệu những dự án căn hộ view sông cao cấp ấy có dành cho người thu nhập thấp? Cách đây khoảng chục năm về trước, thì tư tưởng của người dân thành phố vẫn là những căn hộ chung cư chỉ dành cho người thu nhập thấp, còn người có điều kiện kinh tế thì nên chọn nhà đất. 

Vì sao có sự khác biệt như vậy? Khi mà việc tái cơ cấu lại các công trình đô thị ở HCM hiện nay vẫn còn là một bài toán khó cho các nhà chức trách, thì các căn hộ cao cấp, điển hình là căn hộ view sông, đang nhận được nhiều quan tâm từ phía người dân. Bạn muốn ở trên tầng cao thoáng mát ư? Bạn muốn tránh được cảnh nước ngập, triều cường ư? Bạn muốn tiện nghi cao cấp ứ? Bạn muốn những người hàng xòm đống trình độ, văn minh lịch sự? Bạn muốn ngay nơi mình ở là một trung tâm thương mại?..tất cả những điều ấy căn hộ view sông đều đáp ứng được. và dần dần, những tiện nghi căn hộ view sông khiến những người có tiền cũng bắt đầu muốn chọn những nơi này làm chỗ định cư, thay vì chỉ nhắm đến những giá trị nhà đất như trước kia.

Tiện nghi cao cấp của căn hộ view sông Soho khiến nó không chỉ là chọn lựa của người thu nhập thấp

Căn hộ view sông  soho riverview hiện nay là một trong nhiều dự án căn hộ view sông nhận được nhiều quan tâm như thế. Với vị trí đắc địa tại quận Bình Thạnh, view sông Sài Gòn từ nhiều hướng, việc sở hữu được một can ho soho riverview trở thành mục tiêu của nhiều người có ý định mua nhà trong năm nay.

Thế nhưng, khi dự án căn hộ view sông được mở bán, nhiều người rất ngạc nhiên vì giá bán 1,5 tỉ, hoàn toàn phù hợp với nhiều đối tượng, kể cả những người có thu nhập thấp vẫn có có hội được sở hữu một nơi ở đẹp như mơ và chất lượng như mơ này.

Can ho soho riverview đang là chọn lựa của nhiều người

Nhiều người đăt câu hỏi vì sao? Đơn giản, dự án can ho soho riverview hướng đến mục tiêu phát triển bền vững cho khu vực quận Bình Thạnh nói riêng và HCM nói chung, với chiến thuật xây dựng căn hộ bên bờ sông, mang đậm nét kiến trúc hiện đại xa hoa, hòa lẫn vào vẻ đẹp hiền hòa của dòng sông, can ho soho riverview tạo ra một giá trị sống đích thực, gần gũi với thiên nhiên, thân thiện với môi trường và tiện nghi trong nội thất.

Cùng với đó, nhiều hình thức chi trả linh hoạt, bạn có thể dọn đến ở ngay can ho soho riverview view sông này mà không cần lo ngại gì cả. Hãy nhanh tay sở hữu cho mình một giá trị bất động sản cao cấp này nhé.

Mua nhà hợp phong thủy phù hợp căn hộ view sông

Phong thủy là một trong những tiêu chí mua nhà của hầu hết mọi người, căn hộ với view đẹp và phong thủy sẽ là hướng đến của nhiều người. Căn hộ view đẹp là một trong những lựa chọn hàng đầu khi khách hàng có nhu cầu mua căn hộ. Bên cạnh đó thì, những vấn đề về phong thủy luôn được quan tâm. Chủ nhân luôn muốn được ở trong một căn hộ có thể đón được tài lộc vào nhà. Chính vì vậy mà, gần đây các dự án căn hộ view sông đang được đánh giá khá cao.
Xu hướng nhà ở hợp phong thủy theo quan niệm người Việt cũng có lắm điều để bàn. Bỏ qua những yếu tố tiêu cực, thì nhà ở phong thủy mang yếu tố tâm linh cần được quan tâm. Không chỉ nhà đất mới cần đến tính phong thủy, ngay cả những căn hộ chung cư cũng bị những yếu tố này chi phối. Những căn hộ view sông với nhiều hướng mở nhìn ra dòng sông, được xem là một cánh cửa rộng mở cho tài lộc vào nhà.

Căn hộ view sông mang phong thủy tốt cho gia chủ

Chính vì lẽ đó, không có gì khó hiểu khi mà các dự án căn hộ view sông ở HCM hiện nay đang rất đắt khách, đặc biệt tầng ở càng cao lại càng được ưa chuộng.

Là một trong những dự án căn hộ view sông cao cấp của thành phố, can ho soho được chú trọng thiết kế hợp phong thủy, với lối phòng ốc vuông vức, các cửa được bố trí nhìn ra ngoài, màu sắc hài hòa ấm cúng, mang đậm nét văn hóa người Việt đồng thời lại có những dấu ấn hiện đại phương Tây. Chính bởi hướng nhìn view sông thoáng mát, rộng mở, đóng gió mát, tránh ánh nắng tốt, mà nhiều chuyên gia phong thủy đã đánh giá can ho soho thực sự là một dự án bất động sản đáng để đầu tư, đặc biệt là cho các công ty muốn tìm thế vượng cho việc kinh doanh phát đạt hơn.

Theo nhiều chuyên gia nhà đất, thì căn hộ hợp phong thủy thường có giá bán cao hơn 10% so với giá thông thường. Tuy nhiên, để tạo điều kiện tối đa cho người dân, can ho soho vẫn có mức giá khá mềm là 1,5 tỉ, phù hợp với những gia đình trẻ muốn hòa mình vào cuộc sống hiện đại năng động của môi trường chung cư cao cấp.

Dự án can ho soho River view phong thủy tốt, giá thành rẻ

Để chọn lựa được một giá trị bất động sản hợp phong thủy để xây dựng chung cư và việc nghiên cứu thiết kế sao cho hợp phong thủy từ nội thất đển hướng căn hộ không phải là điều dễ dàng. Đó là cả một quá trình phấn đấu không ngừng nghỉ của các chủ đầu tư và thi công can ho soho. Mang những nguyên tắc nhà ở truyền thống hợp phong thủy ứng dụng linh hoạt vào chung cư phong thủy, đây quả thực là một thành công vượt trội của các dự án căn hộ view sông, và điều này mang lại nhiều hứa hẹn đây sẽ là một trong những chung cư bán chạy nhất trong thời gian tới.

Bạn có thể tham khảo thêm thông tin chính thức chủ đầu tư dự án căn hộ Soho Riverview tại http://www.sohoriverview.com.vn

Lý do bạn nên chọn mua căn hộ soho riverview

Chung cư căn hộ cao cấp không chỉ hiện đại, tiện ích mà còn có view đẹp sẽ mang lại cho khách hàng nhiều sự lựa chọn cũng như hứng khởi hơn. Hiện nay, các chung cư cao cấp tại HCM đang mọc lên ngày càng nhiều, đáp ứng được nhu cầu nhà ở khổng lồ cho người dân thành phố đồng thời cũng mang đến cho người dân nhiều sự lựa chọn đa dạng. Tuy nhiên, xu hướng hiện nay đang dần trở thành trào lưu chính là định cư ở một dự án căn hộ view sông. Vì sao như vậy?
Thành phố bên bờ sông, đây hẳn không chỉ là cụm từ chỉ những thành phố đẹp như tranh vẽ ở Hà Lan, ở Pháp. Đây còn là xu hướng phát triển bền vững mà nhiều quốc gia trên thế giới hướng đến. Tại HCM, con sông Sài Gòn chảy dọc thành phố cũng đang dần xuất hiện những dự án căn hộ view sông, vừa tạo nên nét mỹ quan lãng mạn, hài hòa phong thủy, vừa tạo dựng được hình ảnh một thành phố bên bờ sông với sức sống cuồn cuộn và tiềm năng phát triển to lớn.

Căn hộ view sông là lựa chọn định cư lý tưởng hiện nay

Dự án căn hộ view sông Soho là một ví dụ điển hình để bạn có thể thấy được những lí do vì sao mà hiện nay, xu hướng ở căn hộ view sông trở thành một chọn lựa tuyệt vời được nhiều người quan tâm đến thế.

1. Nhu cầu nhà ở gia đình
Với những ai đang mong muốn tìm kiếm một căn hộ cao cấp, giá thành rẻ, vệ sinh, thoáng mát và tiện nghi thì can ho soho view sông chính là một chọn lựa đáng đồng tiền. căn hộ view sông Soho có tiện nghi cao cấp, dịch vụ tốt, an ninh đảm bảo, thuận đường giao thông, nhiều hình thức chi trả linh hoạt giúp người dân chủ động hơn trong tài chính của mình.

Với những gia đình trẻ, thì việc định cư tại can ho soho sẽ tạo tiền đề tốt để xây dựng tổ ấm, thiết kế nội thất hài hòa sang trọng, không gian sống trong lành sẽ khiến hạnh phúc thăng hoa hơn.

2. Nhu cầu văn phòng
Ai cũng biết, để mở được văn phòng công ty thì địa thế là rất quan trọng. Vị trí văn phòng sẽ quyết định đến nhiều thứ, từ hiệu suất làm việc của nhân viên đến việc gia tăng các giá trị thặng dư khác. Vì sao như vậy? Ví dụ như bạn hướng đến phát triển kinh doanh đèn led chiếu sáng cao cấp cho các biệt thự hạng sang, mà chọn văn phòng ở các quận huyện ngoại thành, thì rất khó để khách hàng tiếp cận đến bạn.

Chung cư Soho là lựa chọn lý tưởng cho văn phòng làm việc

Trong khi đó, can ho soho view song, tọa lạc ngay trung tâm Bình Thạnh, trên tuyến đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, huyết mạch lưu thông của thành phố. Từ đây, bạn dễ dàng phát triển được nguồn khách hàng của mình ra xung quanh, từ ngoại thành cho đến các quận huyện nội thành, đồng thời cũng giúp nhân viên đi làm thuận tiện hơn.

Hơn thế nữa, môi trường của can ho soho sẽ giúp phát huy tối đa sức sáng tạo của nhân viên. Với địa thế view sông Sài Gòn, một không gian thoáng đãng rộng mở sẽ giúp nhân viên làm việc hiệu quả hơn so với việc bạn chọn những căn hộ bí bách khác. Đây chính là ưu điểm tuyệt vời của căn hộ view sông, vừa đón gió đón nắng, vừa trong lành mát mẻ vì gần sông, đặc biệt với khí hậu nóng quanh năm như HCM thì được làm việc trong một môi trường như thế quả là không tồi chút nào.

Điều kiện kích giá các dự án căn hộ view sông soho riverview

Với lợi thế về địa lý và nhiều tiện ích khác. Nhiều dự án bất động sản tại khu vực phía nam được khách hàng và chủ đầu tư rất quan tâm, vì vậy một số dự án đã rục rịch tăng giá, đặc biệt ở các can ho view song soho riverview đang được thi công đều có xu hướng bắt đầu tăng giá từ 5 – 10%, cá biệt có những dự án có giá tăng đến 20 – 25%. Trong đó, khu vực phía Đông và Nam thành phố là hai khu vực có mức tăng trưởng về giá mạnh nhất.

Các can ho view song soho riverview càng được ưa chuộng

Không phải là xu hướng cho toàn lĩnh vực, tuy nhiên thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) gần đây đã chứng kiến một số dự án với mức giá tăng nhất định, dù nhỏ nhưng được chia ra nhiều đợt tăng. Ghi nhận từ các đơn vị môi giới cho thấy, những khu vực có sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, dịch vụ cũng sở hữu những dự án lớn nhất cùng mức giá tăng cao nhất. Điển hình là thị trường mua bán nhà quận Bình Thạnh và quận 4,hai quận được chú trọng đầu tư nâng cấp hạ tầng giao thông trong thời gian gần đây và được dự kiến sẽ hoàn thành vào năm sau.

Trong khi căn hộ giá tầm trung vẫn không có sự điều chỉnh về giá, thì tại một vài dự án can ho view song soho riverview lớn, giá có xu hướng tăng như Dự án Masteri (quận 2), hay Dự án Vinhome Central Park (quận Bình Thạnh), nhưng chỉ với loại căn hộ có diện tích nhỏ. Đây là 2 dự án thời gian qua có sự tham gia khá nhiều của giới đầu tư. Dự án Masteri tăng giá do sự tác động gián tiếp của tuyến metro và có mức giá mềm hơn khá nhiều so với nhiều dự án kề bên, trong khi vị trí lại đẹp hơn. Với Dự án Vinhomes Central Park, các căn hộ có diện tích nhỏ cũng đang có mức giá bán chênh khoảng 10% so với giá gốc do nhu cầu ở đối với loại căn hộ này khá cao.

Một số dự án mua bán nhà quận Bình Thạnh đang sôi động

Tương tự với sức bán nhà quận Bình Thạnh, khu vực quận 9 cũng đang rục rịch tăng giá từ 10 – 15% tại phân khúc khu dân cư và nhà đất nền so với đầu năm nay. Nhưng khu vực có mức tăng trưởng cao nhất trong 6 tháng đầu năm 2015 có thể là quận Thủ Đức, từ sau khi tuyến đường Phạm Văn Đồng được đưa vào hoạt động.

Những khu vực đã phát triển gần như đầy đủ như khu Nam (quận 7) cũng đang gia tăng mạnh về thanh khoản và mức bán tại các dự án này đã tăng nhẹ khoảng 5% so với đầu năm. Ông Marc Townsend, Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho rằng, một trong những điểm nhấn của thị trường bất động sản trong năm 2015 là sự bứt phá của hạ tầng. Những nơi nào có chính sách phát triển hạ tầng tốt, sẽ kéo theo điểm nhấn của thị trường, trong đó các can ho view song soho riverview phía Đông TP. HCM sẽ là điểm nhấn này.

Thị trường bất động sản đang diễn ra đúng quy luật của sự phát triển và mang tính bền vững, chứ không phải tăng ảo. Do đó, sự tăng giá của thị trường không phải diễn ra trên mặt bằng chung, mà đa phần chỉ ở một số dự án do có sự gia tăng về giá trị do hạ tầng và tiện ích từ các chủ đầu tư mang lại. 

Cạnh tranh giữa căn hộ view sông và căn hộ dịch vụ

Vào quý III và IV năm 2014, thị trường bất động sản (BĐS) đã chứng kiến vài cuộc giảm giá căn hộ dịch vụ cho thuê tại thành phố Hồ Chí Minh, một nguyên nhân đến từ sức ép cạnh tranh từ thị trường chung cư. Trong 2 quý đầu năm 2015, trước tốc độ phát triển vượt trội của các can ho view song và bộ luật quy định việc cho căn hộ cho thuê được sử dụng như văn phòng công sở, liệu các căn hộ dịch vụ có đủ sức chống chọi với một thế lực đang dần lớn mạnh này?

Vào cuối năm 2015, cuộc tranh giành thị phần giữa căn hộ dịch vụ và căn hộ view sông

sẽ vào giai đoạn quyết liệt nhất

Căn hộ dịch vụ cho thuê là loại căn hộ được quản lý theo chuẩn khách sạn, chủ yếu cho người nước ngoài thuê có đầy đủ tất cả các dịch vụ chuyên nghiệp khép kín. Căn hộ cho thuê là nhà trong các dự án chung cư đã đi vào hoạt động, chủ nhà không dùng để ở mà kinh doanh cho thuê. Thông thường chỉ có căn hộ trong một số căn hộ view sông mới được hưởng tiện ích nội khu tại đó, nhưng không kèm dịch vụ như hình thức kia.

Trong báo cáo gần đây của Savills về thị trường BĐS đầu năm 2015 cho thấy giá căn hộ dịch vụ cho thuê tại Sài Gòn tiếp tục có xu hướng đi xuống liên tục so với cùng kì năm ngoái. Giá thuê trong quý vừa qua có mức trung bình vào khoảng 492.000 đồng/m2 một tháng, tương đương 23 USD, giảm 5% so với năm 2014.

Theo ông Nguyễn Khánh Toàn, Trưởng bộ phân nghiên cứu và tư vấn tại Công ty Savill Việt Nam, chia sẻ rằng nguyên nhân giá thuê căn hộ dịch vụ vẫn chưa dứt mạch giảm là do nguồn cung trên thị trường vẫn tiếp tục tăng mà nguồn cung thì giảm mạnh. Bên cạnh đó, nhiều khu vực mới cùng tiềm năng mới như các chung cu cao cap quan binh thanh, quận 9 lại được tập trung phát triển theo hướng cho thuê dưới dạng cá thể.

Trước sức ép từ các dự án chung cu cao cap quan binh thanh và quận 9, các chủ đầu tư phân khúc căn hộ dịch vụ phải có nhiều kế hoạch chiến lược hơn để cải thiện tình hình của mình

Tổng nguồn cung căn hộ dịch vụ hiện nay là 4.140 căn, tăng 2% so với quý liền trước và tăng 8% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, giá thuê căn hộ dịch vụ vẫn đắt đỏ hơn so với chung cư cho thuê dưới dạng đầu tư cá nhân quy mô nhỏ lẻ. Căn hộ dịch vụ hạng C đắt hơn chung cư trung cấp cho thuê khoảng 20-25%, từ đó không thể cạnh tranh với phân khúc này.

Nếu so sánh giá cho thuê trung bình của căn hộ dịch vụ vào khoảng 25 – 30 USD/m2 mỗi tháng thì một căn hộ view sông thông thường có giá cho thuê thấp hơn khoảng 10 – 12 USD/m2. Tuy nhiên, điểm cộng cho căn hộ dịch vụ đó là những tiện ích và phong cách sống như khách sạn 3-5 sao, còn chung cư chỉ cho thuê nhà và tiện ích ăn theo dự án, không kèm dịch vụ.

Nhiều chuyên gia đánh giá, hiện nay tỷ suất lợi nhuận khi đầu tư chung cư cho thuê đạt trung bình 5 – 6% (dành cho phân khúc trung và cao cấp trở lên), tương đương lãi suất tiết kiệm. Sau một thời gian dài cho thuê, chủ đầu tư vẫn còn được lợi về mặt sở hữu tài sản để khai thác thêm nữa, và từ đây số người đầu tư vào mảng này ngày càng tăng. Sự cạnh tranh thị phần giữa căn hộ dịch vụ với chung cư sẽ ngày càng khốc liệt hơn, khi càng nhiều chung cu cao cap quan binh thanh hay biet thu villa park quan 9 được các nhà đầu tư lớn trực tiếp phát triển.
Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về căn hộ view sông tại dự án SGC Bình Quới http://sohoriverview.com.vn/